Très joli cottage isolé situé dans un secteur très recherché et en demande. À distance de marche du transport en commun et de tous les services. Propriété offrant de nombreuses valeurs ajoutées telles que : 3 salles de bain complètes + 1 salle d'eau; cuisine fonctionnelle avec beaucoup d'armoires; comptoirs et coin repas en granit; sous-sol aménagé avec salle familiale, chambre et salle de bain complète; une cour arrière agrémentée d'une piscine creusée chauffée et plus! Belle luminosité, fenestration abondante. Située dans un quartier paisible et homogène, à proximité des services, des écoles, du parc et du transport en commun. Une opportunité à ne pas manquer!

VOICI LES VALEURS AJOUTÉES:

**REZ-DE-CHAUSÉE**
Hall d'entrée avec garde-robe double.
Salon agrémenté d'un foyer avec magnifique plafond cathédrale, fenestration abondante pour luminosité assurée.
Concept ouvert avec accès à la salle à manger et à la cuisine.
Cuisine avec beaucoup d'espace de rangement et magnifiques comptoirs en granite. Coin repas intégré et fonctionnel. Ilot central.
Laveuse et sécheuse situées dans la salle d'eau.
Portes patio menant à la cour arrière.
Belle et spacieuse cour avec terrasse avec rampes en verre et une piscine creusée chauffée.
Spacieux cabanon qui vous permet également beaucoup de rangement.

**DEUXIÈME ÉTAGE**
Chambre principale aménagée avec Walk-in et accès direct à la salle de bain.
Une autre chambre à coucher avec salle de bain donc, 2 salles de bain complètes à l'étage. RARE SUR LE MARCHÉ!

**SOUS-SOL**
Le sous-sol est très fonctionnel et pratique. On y retrouve une salle familiale, une chambre à coucher et une salle de bain complète.

**EMPLACEMENT DE CHOIX**
Située dans un quartier tranquille, peu passant et à distance de marche du transport en commun.
À proximité des écoles (école primaire Charles-Bruneau et secondaire Internationale Lucille-Teasdale et Antoine Brossard).
Autobus 33 et 44 (Terminus Panama).
Près des parcs, des services et du Quartier DIX30 et autoroutes.

Le(s) foyer(s) et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Bien située sur une rue tranquille dans un quartier homogène, cette demeure est un excellent investissement et saura répondre à vos besoins et désirs.